290 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 168,1 m² · constr. 1994 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 830 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713335273570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
830 100 $
ID provincial
66117713335273570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 77 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 184 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 803 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 315 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 816 619 $ Poids 94 % |
| 3 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 296 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 818 971 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 576 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 735 698 $ Poids 82 % |
| 5 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 605 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 825 719 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 704 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 898 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 607 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 796 820 $ Poids 61 % |
| 8 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 532 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −54 003 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 764 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 549 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 232 302 $ Poids 52 % |
| 10 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 938 111 $ Poids 46 % |
| 11 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 251 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 900 815 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 655 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +62 962 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 719 929 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.