231 Rue CYPIHOT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 235,1 m² · constr. 1993 · terrain 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 600 $
Rôle antérieur 842 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713342381290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00120057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
842 900 $
ID provincial
66117713342381290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 86 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 323 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 020 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 172 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 046 083 $ Poids 90 % |
| 3 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 236 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 903 729 $ Poids 87 % |
| 4 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 309 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 956 597 $ Poids 76 % |
| 5 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 257 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +87 887 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 901 827 $ Poids 58 % |
| 6 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 296 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 271 257 $ Poids 43 % |
| 7 | 188, Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-26 · 210 m · Vendu 900 000 $ (3 283 $/m²) 274,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −64 028 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 920 899 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −40 948 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 763 174 $ Poids 42 % |
| 9 | 316, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-23 · 248 m · Vendu 418 983 $ (1 724 $/m²) 243 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 528 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 486 226 $ Poids 38 % |
| 10 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 963 973 $ Poids 30 % |
| 11 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 111 683 $ Poids 26 % |
| 12 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 036 121 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.