188 Rue DUBREUIL · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
992 200 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 274,1 m² · constr. 1992 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 500 $
Rôle antérieur 877 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713350664120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
727 200 $
Rôle antérieur
877 900 $
ID provincial
66117713350664120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 88 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-14 · 298 m · Vendu 1 184 900 $ (4 144 $/m²) 285,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 941 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −29 622 $ | 1 145 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 39 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 298 $ Poids 87 % |
| 3 | 96, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 345 m · Vendu 289 588 $ (1 000 $/m²) 289,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −2 896 $ | 305 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 188, Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-26 · 0 m · Vendu 900 000 $ (3 283 $/m²) 274,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 427 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 962 m · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 814 856 $ Poids 63 % |
| 6 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 523 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 252 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 101 052 $ Poids 61 % |
| 7 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 150 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +78 280 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 025 609 $ Poids 54 % |
| 8 | 316, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-23 · 287 m · Vendu 418 983 $ (1 724 $/m²) 243 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 528 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 517 753 $ Poids 31 % |
| 9 | 126, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 393 $/m²) 253,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 958 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 324 543 $ Poids 25 % |
| 11 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 211 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 054 211 $ Poids 23 % |
| 12 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +114 412 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 206 218 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.