201 Rue DUBREUIL · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 157,7 m² · constr. 1991 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 608 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713350959650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
66117713350959650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 53 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 108 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 802 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 217 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 781 497 $ Poids 96 % |
| 3 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 187 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 703 161 $ Poids 94 % |
| 4 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 199 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 779 893 $ Poids 92 % |
| 5 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 492 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 767 283 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 559 m · Vendu 680 000 $ (4 792 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 763 832 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 668 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 900 215 $ Poids 70 % |
| 8 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 295 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 762 251 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 521 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 689 622 $ Poids 63 % |
| 10 | 92, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-23 · 529 m · Vendu 725 000 $ (5 156 $/m²) 140,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 861 643 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 346 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −72 580 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 918 047 $ Poids 58 % |
| 12 | 182, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-23 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 120 $/m²) 133,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 663 854 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.