213 Rue VALLEE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 220,7 m² · constr. 1997 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 828 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713361585070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
707 400 $
Rôle antérieur
828 100 $
ID provincial
66117713361585070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 84 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 252 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 892 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 474 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 009 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 35 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 731 $ Poids 77 % |
| 4 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 288 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 947 000 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 128 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −63 050 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 036 816 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 427 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +96 773 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 1 117 190 $ Poids 59 % |
| 7 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 81 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 316, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-23 · 160 m · Vendu 418 983 $ (1 724 $/m²) 243 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 528 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 482 191 $ Poids 33 % |
| 9 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 314 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 023 712 $ Poids 33 % |
| 10 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 930 654 $ Poids 30 % |
| 11 | 176, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-03 · 162 m · Vendu 815 000 $ (4 476 $/m²) 182,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +86 378 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 1 078 079 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 794 643 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.