300 Rue VALLEE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 136 700 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 229,2 m² · constr. 1997 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 500 $
Rôle antérieur 1 122 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713363398180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
958 300 $
Rôle antérieur
1 122 100 $
ID provincial
66117713363398180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 93 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 304 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 028 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 441 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 909 292 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 320 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 054 800 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 497 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 962 995 $ Poids 71 % |
| 5 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 246 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +75 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 733 $ Poids 65 % |
| 6 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 239 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 286 $ Poids 49 % |
| 7 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 616 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +119 622 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 1 140 039 $ Poids 45 % |
| 8 | 316, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-23 · 83 m · Vendu 418 983 $ (1 724 $/m²) 243 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 528 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 489 519 $ Poids 37 % |
| 9 | 188, Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-26 · 351 m · Vendu 900 000 $ (3 283 $/m²) 274,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −73 714 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 929 213 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 807 484 $ Poids 31 % |
| 11 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −48 767 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 755 355 $ Poids 30 % |
| 12 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 568 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 244 432 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.