180 Rue GRENIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 206,4 m² · constr. 1996 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 300 $
Rôle antérieur 813 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713370571610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
689 600 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
66117713370571610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 84 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 145 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 853 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 289 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 859 530 $ Poids 90 % |
| 3 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 428 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 1 073 784 $ Poids 76 % |
| 4 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 152 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 257 502 $ Poids 71 % |
| 5 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 642 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 252 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 972 948 $ Poids 64 % |
| 6 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 282 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −49 113 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 915 717 $ Poids 59 % |
| 7 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 371 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +93 899 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 915 857 $ Poids 52 % |
| 8 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 469 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 989 584 $ Poids 40 % |
| 9 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 416 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +83 814 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 889 973 $ Poids 39 % |
| 10 | 176, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-03 · 176 m · Vendu 815 000 $ (4 476 $/m²) 182,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +54 378 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 042 004 $ Poids 37 % |
| 11 | 220, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-11 · 314 m · Vendu 872 000 $ (4 775 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 923 $ · Ajust. superficie +56 828 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 1 113 471 $ Poids 32 % |
| 12 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 433 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 897 567 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.