184 Rue GRENIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 139 900 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 300,7 m² · constr. 1996 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 900 $
Rôle antérieur 1 058 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713370762860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
896 600 $
Rôle antérieur
1 058 500 $
ID provincial
66117713370762860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 93 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-14 · 400 m · Vendu 1 184 900 $ (4 144 $/m²) 285,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 941 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −5 924 $ | 1 224 586 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 498 m · Vendu 289 588 $ (1 000 $/m²) 289,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +2 896 $ | 324 784 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 231 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +106 212 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 200 778 $ Poids 61 % |
| 4 | 188, Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-26 · 210 m · Vendu 900 000 $ (3 283 $/m²) 274,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 042 097 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 992 m · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +45 984 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 850 106 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 902 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 409 902 $ Poids 25 % |
| 7 | 316, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-23 · 299 m · Vendu 418 983 $ (1 724 $/m²) 243 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 528 $ · Ajust. superficie +49 743 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 549 065 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +80 475 $ | 1 247 760 $ Poids 19 % |
| 9 | 126, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 393 $/m²) 253,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +80 063 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 925 078 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, Rue Old Forest, Kirkland 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 125 781 $ (388 $/m²) 324,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +6 289 $ | 151 655 $ Poids 15 % |
| 11 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +62 428 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 465 116 $ Poids 13 % |
| 12 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 1 125 413 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.