Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
584 600 $
Autre · terrain 140 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 214 m²
Frontage
577,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 243 400 $
Rôle antérieur 2 103 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723302275040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00089540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 243 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 103 200 $
ID provincial
66117723302275040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 22 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 392 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 64 % |
| 2 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 546 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 547 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 60 % |
| 4 | 268, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-14 · 557 m · Vendu 1 184 900 $ (4 144 $/m²) 285,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 841 $ Poids 59 % |
| 5 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 598 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 037 $ Poids 59 % |
| 6 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 605 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 58 % |
| 7 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 656 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 920 $ Poids 56 % |
| 8 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 675 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 094 $ Poids 55 % |
| 9 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 754 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 344 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 127 $ Poids 52 % |
| 11 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 813 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 521 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-30 · 869 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.