19995 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 8 193 $/m² · 70,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 430 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733208662440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00088400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
66117733208662440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 21 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −90 395 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 638 781 $ Poids 11 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −67 132 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 453 056 $ Poids 9 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −100 963 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 707 101 $ Poids 3 % |
| 4 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −48 292 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 345 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −89 323 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 650 370 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −121 235 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 701 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Rue Old Park, Kirkland 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (7 459 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −126 059 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 715 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −101 041 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 573 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 476 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 547 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −134 876 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 785 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −146 435 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 775 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, Avenue Angell, Beaconsfield 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −91 960 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 525 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.