19925 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
615 200 $
Autre · 116 $/m² · 5 311 m² · constr. 2008 · terrain 18 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 311 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 517,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
13 629 600 $
Rôle antérieur 10 096 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733229564560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00087900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 166 400 $
Valeur bâtiment
9 463 200 $
Rôle antérieur
10 096 000 $
ID provincial
66117733229564560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 28 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 41 % |
| 2 | 109, croissant McBride, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 666 250 $ Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 913 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.