166 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
2 371 200 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 357,1 m² · constr. 1789 · terrain 25 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 753,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 124 800 $
Rôle antérieur 2 403 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673198404590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1789
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20110000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 317 800 $
Valeur bâtiment
807 000 $
Rôle antérieur
2 403 700 $
ID provincial
66127673198404590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 068 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 340 000 $
$/m² médian
5 861
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 84 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 656 190 $ Poids 45 % |
| 2 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −188 414 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 179 284 $ Poids 32 % |
| 3 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 068 376 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +182 978 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 699 766 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −44 243 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 679 659 $ Poids 18 % |
| 6 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −252 739 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 2 767 861 $ Poids 9 % |
| 7 | 258, chemin de Senneville, Senneville 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (7 362 $/m²) 312,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +378 533 $ · Ajust. superficie +164 549 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 613 082 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.