10 Avenue SUNSET · Senneville
Valeur estimée
2 833 100 $
Unifamiliale · 7 376 $/m² · 384,1 m² · constr. 1966 · terrain 7 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 732,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 925 600 $
Rôle antérieur 2 285 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683046362580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10501200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 203 900 $
Valeur bâtiment
721 700 $
Rôle antérieur
2 285 600 $
ID provincial
66127683046362580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 803 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +428 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 91 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 463 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −110 983 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 256 714 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 619 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −156 355 $ · Ajust. âge −137 475 $ | 3 032 270 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 53 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +80 191 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 804 093 $ Poids 36 % |
| 4 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 400 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +122 134 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 511 983 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 798 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −243 107 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 2 802 992 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +123 656 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 634 621 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.