64 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 570 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683049773480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20106500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 600 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
66127683049773480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 30 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 460 $ Poids 22 % |
| 2 | 24, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 628 $/m²) 92,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 512 319 $ Poids 20 % |
| 3 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 448 607 $ Poids 20 % |
| 4 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge +46 058 $ | 513 037 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 566 $ Poids 13 % |
| 6 | 88, 2e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 423 $ Poids 11 % |
| 7 | 38, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 947 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 792 $ Poids 8 % |
| 9 | 78, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 719 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 531 878 $ Poids 6 % |
| 10 | 60, Avenue 3e, L'Île-Perrot 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −900 $ | 73 761 $ Poids 6 % |
| 11 | 29, 3e Avenue, L'Île-Perrot 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 428 $/m²) 101,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 435 041 $ Poids 6 % |
| 12 | 51, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 215 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.