59 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 771 000 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 311 m² · constr. 2014 · terrain 1 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 600 $
Rôle antérieur 1 413 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683049958030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20100100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 300 $
Valeur bâtiment
1 030 300 $
Rôle antérieur
1 413 000 $
ID provincial
66127683049958030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 79 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 331 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +60 728 $ · Ajust. âge −61 120 $ | 1 669 196 $ Poids 71 % |
| 2 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 37 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −77 151 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 312 698 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 933 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +49 596 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 054 786 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 947 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +203 694 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 873 422 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 310 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −256 703 $ · Ajust. âge +185 900 $ | 3 991 099 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 910 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +177 807 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 275 056 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 860 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +270 722 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 868 890 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 159 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −320 618 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 2 192 579 $ Poids 12 % |
| 9 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 550 426 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +108 161 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 885 875 $ Poids 8 % |
| 11 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 355 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +239 120 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 527 849 $ Poids 7 % |
| 12 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 736 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 816 573 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.