7 Avenue SUNSET · Senneville
Valeur estimée
1 576 700 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 296,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 800 $
Rôle antérieur 1 191 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683056626670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10500400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 300 $
Valeur bâtiment
675 500 $
Rôle antérieur
1 191 800 $
ID provincial
66127683056626670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 540 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 76 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 519 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 540 124 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 826 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 020 518 $ Poids 49 % |
| 3 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 350 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −115 591 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 274 258 $ Poids 32 % |
| 4 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 959 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +162 723 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 825 450 $ Poids 31 % |
| 5 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 521 229 $ Poids 14 % |
| 6 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +71 401 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 063 953 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.