9 Avenue SUNSET · Senneville
Valeur estimée
1 718 600 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 332,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 900 $
Rôle antérieur 1 346 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683056814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10500500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 000 $
Valeur bâtiment
778 900 $
Rôle antérieur
1 346 300 $
ID provincial
66127683056814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 78 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 536 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +118 008 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 634 796 $ Poids 54 % |
| 2 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 381 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 371 584 $ Poids 43 % |
| 3 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 806 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +82 558 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 057 998 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 143 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −157 156 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 566 747 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 398 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −258 674 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 109 023 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 545 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −340 198 $ · Ajust. âge −122 200 $ | 2 863 702 $ Poids 21 % |
| 7 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 951 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +266 459 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 901 186 $ Poids 16 % |
| 8 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +71 234 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 595 155 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 592 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 933 168 $ Poids 12 % |
| 10 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 730 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +222 104 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 291 754 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +139 947 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 917 661 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 919 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 950 180 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.