2 Avenue SUNSET · Senneville
Valeur estimée
1 751 400 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 297,9 m² · constr. 1956 · terrain 2 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 500 $
Rôle antérieur 1 221 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683057218280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10500700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 173 700 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
1 221 500 $
ID provincial
66127683057218280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 78 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 441 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 542 776 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 871 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 958 294 $ Poids 47 % |
| 3 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 229 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −112 865 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 276 985 $ Poids 34 % |
| 4 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 959 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +165 629 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 723 356 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 720 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +231 097 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 829 265 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 819 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +150 941 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 169 990 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 137 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −317 077 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 406 826 $ Poids 16 % |
| 8 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 523 300 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +88 883 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 866 598 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +170 724 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 923 403 $ Poids 10 % |
| 11 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 222 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +208 197 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 432 576 $ Poids 10 % |
| 12 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 671 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 719 448 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.