1 Avenue SUNSET · Senneville
Valeur estimée
1 774 500 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 342,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 000 $
Rôle antérieur 1 466 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683057935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10500100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 200 $
Valeur bâtiment
973 800 $
Rôle antérieur
1 466 100 $
ID provincial
66127683057935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 660 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 79 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 429 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +143 731 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 660 519 $ Poids 51 % |
| 2 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 278 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 398 028 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 173 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −112 452 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 611 451 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 793 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +97 361 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 064 300 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +91 320 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 615 241 $ Poids 11 % |
| 6 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −72 894 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 967 050 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.