38 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
2 350 800 $
Unifamiliale · 6 890 $/m² · 341,2 m² · constr. 1952 · terrain 6 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 773,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 697 300 $
Rôle antérieur 2 107 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683065644170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10108700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 032 000 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
2 107 300 $
ID provincial
66127683065644170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 657 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 84 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 599 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +140 814 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 657 602 $ Poids 47 % |
| 2 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 499 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 395 029 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 266 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −117 521 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 606 381 $ Poids 33 % |
| 4 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 724 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +95 682 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 007 372 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +89 043 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 612 963 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 460 357 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.