44 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 280 900 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 230,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 600 $
Rôle antérieur 1 067 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683066308380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10109400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 200 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
1 067 500 $
ID provincial
66127683066308380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 68 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 571 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 625 391 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 687 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 109 964 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 887 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 639 507 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 557 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +104 762 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 597 585 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 932 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 795 408 $ Poids 43 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 814 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +87 979 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 942 250 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 540 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +131 220 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 443 026 $ Poids 41 % |
| 8 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 97 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 337 827 $ Poids 37 % |
| 9 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 906 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +90 511 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 115 002 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 767 413 $ Poids 29 % |
| 11 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 829 m · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +62 544 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 949 450 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 315 496 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.