49 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 206,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 731 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683067505030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10102120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 200 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
731 800 $
ID provincial
66127683067505030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 45 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 591 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −46 582 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 551 585 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 518 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +59 108 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 370 915 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 531 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 517 953 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 678 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 059 924 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 850 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 492 $ Poids 59 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 861 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 956 327 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 903 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 684 956 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 981 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 820 172 $ Poids 48 % |
| 9 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 867 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 063 723 $ Poids 46 % |
| 10 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 856 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 867 970 $ Poids 44 % |
| 11 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 84 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 280 231 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 838 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −101 121 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 568 606 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.