60 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
1 613 900 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 327,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 500 $
Rôle antérieur 1 201 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683068701370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10305800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 100 $
Valeur bâtiment
699 400 $
Rôle antérieur
1 201 300 $
ID provincial
66127683068701370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 620 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 77 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 342 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +103 953 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 620 741 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 260 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 357 135 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 727 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +74 470 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 079 660 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 268 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −181 582 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 542 321 $ Poids 29 % |
| 5 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +60 259 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 584 180 $ Poids 13 % |
| 6 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −107 495 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 932 448 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.