37 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 111 800 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 201 m² · constr. 1887 · terrain 2 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 700 $
Rôle antérieur 942 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683075886880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10101600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
942 600 $
ID provincial
66127683075886880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 56 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 625 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 912 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 399 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 135 842 $ Poids 72 % |
| 3 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 641 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 875 702 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 682 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 269 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 422 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 242 308 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 375 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −62 009 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 268 158 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 516 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −47 784 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 865 465 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 762 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 739 386 $ Poids 56 % |
| 9 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 634 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 795 611 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 791 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 878 096 $ Poids 51 % |
| 11 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 756 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 559 509 $ Poids 49 % |
| 12 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 148 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 070 192 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.