45 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 136,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 800 $
Rôle antérieur 835 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683076077850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10102000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 500 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
835 500 $
ID provincial
66127683076077850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 37 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 3 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 962 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 582 094 $ Poids 66 % |
| 3 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 801 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 695 $ Poids 56 % |
| 4 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 853 $ Poids 51 % |
| 5 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 570 015 $ Poids 46 % |
| 6 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 856 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 591 372 $ Poids 44 % |
| 8 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 562 267 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 728 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 466 257 $ Poids 31 % |
| 11 | 80, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 213 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 279 833 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.