43 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 130,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 651 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683076314960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10101900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 300 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
66127683076314960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 30 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 39 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 903 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 925 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 569 683 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 966 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 372 $ Poids 51 % |
| 4 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 966 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 555 771 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 765 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −40 694 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 463 $ Poids 47 % |
| 6 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 966 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 848 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 156 $ Poids 44 % |
| 8 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 966 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −45 241 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 578 151 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 274 128 $ Poids 34 % |
| 10 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 550 754 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 820 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 961 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.