51 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 164,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 667 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683076657180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10302200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
667 400 $
ID provincial
66127683076657180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 32 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 719 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 360 306 $ Poids 65 % |
| 2 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 784 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 769 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 405 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −62 950 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 105 857 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 58 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +90 705 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 984 404 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 769 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 626 $ Poids 55 % |
| 6 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 963 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 649 834 $ Poids 50 % |
| 7 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 736 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −37 340 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 719 244 $ Poids 49 % |
| 8 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 843 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 505 500 $ Poids 48 % |
| 9 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 744 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −60 232 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 794 039 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 340 $ Poids 43 % |
| 11 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 925 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 636 972 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 568 707 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.