49 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 163,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 400 $
Rôle antérieur 787 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683076915080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10302100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 300 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
787 900 $
ID provincial
66127683076915080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 36 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 688 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 446 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 756 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 740 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 87 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +85 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 992 080 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 381 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −67 974 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 117 332 $ Poids 58 % |
| 5 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 740 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 846 $ Poids 57 % |
| 6 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 932 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 646 322 $ Poids 53 % |
| 7 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 708 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 715 657 $ Poids 48 % |
| 8 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 812 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 502 964 $ Poids 47 % |
| 9 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 895 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 775 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 633 675 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 232 $ Poids 45 % |
| 11 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 717 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −64 067 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 790 204 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 566 177 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.