53 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
1 046 700 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 209,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 200 $
Rôle antérieur 868 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683077220220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10302300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 100 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
868 000 $
ID provincial
66127683077220220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 50 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 507 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge +127 300 $ | 1 555 775 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 598 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 956 907 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 460 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 387 252 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 445 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +69 747 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 260 554 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 789 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 895 328 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 769 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 417 431 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 830 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 770 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 910 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 908 $ Poids 51 % |
| 9 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 808 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 958 831 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 792 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −90 660 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 418 067 $ Poids 44 % |
| 11 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 782 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +57 381 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 813 964 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 0 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 729 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.