20 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
3 068 300 $
Unifamiliale · 7 171 $/m² · 427,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 822,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 277 600 $
Rôle antérieur 2 560 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683081868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10107500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 251 300 $
Valeur bâtiment
1 026 300 $
Rôle antérieur
2 560 600 $
ID provincial
66127683081868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 076 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +481 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 92 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 12 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 326 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 875 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 382 323 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 198 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −102 631 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 3 076 218 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 659 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +282 051 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 4 005 953 $ Poids 22 % |
| 5 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 909 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +241 541 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 631 391 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 946 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +370 730 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 887 518 $ Poids 10 % |
| 7 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 697 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 217 689 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +268 577 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 792 498 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +210 452 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 778 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.