24 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
2 257 400 $
Unifamiliale · 7 203 $/m² · 313,4 m² · constr. 1996 · terrain 5 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 871,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 710 400 $
Rôle antérieur 2 117 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683082374750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10107725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 849 600 $
Valeur bâtiment
860 800 $
Rôle antérieur
2 117 500 $
ID provincial
66127683082374750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 84 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 883 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +67 092 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 583 880 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 693 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 058 448 $ Poids 46 % |
| 3 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 835 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −70 609 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 319 241 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 555 396 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 583 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −245 642 $ · Ajust. âge −118 300 $ | 3 697 960 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 634 767 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.