22 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
2 772 200 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 421,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 097,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 633 000 $
Rôle antérieur 2 057 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683082511530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10107625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 920 600 $
Valeur bâtiment
712 400 $
Rôle antérieur
2 057 000 $
ID provincial
66127683082511530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 833 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +424 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 90 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 41 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −229 125 $ | 3 072 701 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 840 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 362 822 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 235 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −124 440 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 833 159 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 616 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +250 712 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 974 614 $ Poids 24 % |
| 5 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 870 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +223 003 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 612 853 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 916 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +352 697 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 869 485 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 704 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 158 189 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +254 496 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 778 417 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +196 977 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 669 692 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.