31 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 359 900 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 252,4 m² · constr. 1918 · terrain 3 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 700 $
Rôle antérieur 1 081 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683084833350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10101300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 200 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
1 081 000 $
ID provincial
66127683084833350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 71 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 236 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +93 467 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 477 235 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 442 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +57 628 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 970 878 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 825 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 423 144 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 563 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −39 829 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 360 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 703 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −94 671 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 422 117 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 799 641 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 604 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +84 317 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 836 997 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +105 754 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 248 729 $ Poids 27 % |
| 9 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 310 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +100 794 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 191 523 $ Poids 25 % |
| 10 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 473 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +48 312 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 043 062 $ Poids 19 % |
| 11 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −94 841 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 429 080 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +61 301 $ · Ajust. âge −38 272 $ | 1 042 601 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.