6 Avenue MORNINGSIDE · Senneville
Valeur estimée
1 047 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 233,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 000 $
Rôle antérieur 833 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683085750560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10600400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
833 000 $
ID provincial
66127683085750560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 50 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 268 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 635 070 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 430 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 042 927 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 775 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 543 806 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 675 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 485 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 371 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +115 205 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 517 378 $ Poids 48 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 554 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +95 198 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 949 469 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 772 122 $ Poids 44 % |
| 8 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 247 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 285 981 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 537 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −68 366 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 864 573 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 324 063 $ Poids 32 % |
| 11 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 741 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +97 807 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 048 348 $ Poids 32 % |
| 12 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 574 m · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 955 906 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.