6 Avenue LABERGE · Senneville
Valeur estimée
1 722 600 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 291,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 900 $
Rôle antérieur 1 397 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683090393180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10106830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
950 200 $
Valeur bâtiment
838 700 $
Rôle antérieur
1 397 600 $
ID provincial
66127683090393180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 78 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 779 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 025 028 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 525 804 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +79 465 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 857 179 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 510 047 $ Poids 34 % |
| 5 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +147 032 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 816 759 $ Poids 29 % |
| 6 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −130 312 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 259 537 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −59 846 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 508 494 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 982 426 $ Poids 4 % |
| 9 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +83 987 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 020 472 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.