20 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
2 886 100 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 419,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 759,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 679 400 $
Rôle antérieur 2 093 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683091055310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10107510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 784 900 $
Valeur bâtiment
894 500 $
Rôle antérieur
2 093 300 $
ID provincial
66127683091055310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 035 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +440 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 91 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 41 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 3 281 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 915 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 359 094 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 159 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −128 609 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 3 035 489 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 697 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +244 720 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 968 623 $ Poids 23 % |
| 5 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 949 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +219 459 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 609 309 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 984 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +349 250 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 866 038 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 712 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 217 689 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +251 804 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 775 725 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +194 401 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 756 366 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 163 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.