18 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
3 467 100 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 504,6 m² · constr. 1952 · terrain 4 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 136 000 $
Rôle antérieur 2 450 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683091142440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10107300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 785 600 $
Valeur bâtiment
1 350 400 $
Rôle antérieur
2 450 000 $
ID provincial
66127683091142440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 042 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +549 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 94 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 127 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +143 363 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 3 041 961 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 72 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +273 801 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 3 294 401 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 947 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +234 585 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 602 282 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 728 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +635 536 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 4 359 438 $ Poids 9 % |
| 5 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 982 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +450 641 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 840 490 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 740 465 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.