3 Avenue TUNSTALL · Senneville
Valeur estimée
1 421 700 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 249 m² · constr. 2016 · terrain 1 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 700 $
Rôle antérieur 1 215 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683093614490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10800100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 900 $
Valeur bâtiment
935 800 $
Rôle antérieur
1 215 800 $
ID provincial
66127683093614490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 74 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 137 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +83 183 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 681 350 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 395 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 147 905 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 839 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 693 264 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 794 637 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 536 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −45 018 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 172 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 493 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +77 861 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 988 540 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 808 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −103 688 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 1 520 060 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +96 651 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 365 026 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 435 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +92 768 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 381 497 $ Poids 26 % |
| 10 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 395 m · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +99 868 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 139 724 $ Poids 20 % |
| 11 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 489 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 211 518 $ Poids 19 % |
| 12 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −101 881 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 422 039 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.