3 Avenue MCKENZIE · Senneville
Valeur estimée
1 373 900 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 310,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 500 $
Rôle antérieur 1 017 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683094138020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10700100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
686 600 $
Rôle antérieur
1 017 400 $
ID provincial
66127683094138020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 72 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 661 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +59 402 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 576 190 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 510 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 977 522 $ Poids 52 % |
| 3 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 671 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −78 515 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 311 335 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 549 391 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 511 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −259 007 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 464 895 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 425 020 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.