41 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
1 222 200 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 247,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 100 $
Rôle antérieur 963 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683095056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10301700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 800 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
963 500 $
ID provincial
66127683095056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 66 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 285 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +79 251 $ · Ajust. âge +127 300 $ | 1 670 718 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 398 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 034 839 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 710 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 528 487 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 490 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −47 002 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 851 938 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 572 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −107 135 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 409 653 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 792 724 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 729 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +75 392 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 828 072 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 313 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +160 896 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 511 269 $ Poids 37 % |
| 9 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 225 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +89 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 428 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +93 171 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 361 546 $ Poids 26 % |
| 11 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 366 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 117 140 $ Poids 20 % |
| 12 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 629 m · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +97 246 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 984 151 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.