39 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
1 079 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 232 m² · constr. 1949 · terrain 1 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 769 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683095325280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10301600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 400 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
769 100 $
ID provincial
66127683095325280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 53 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 256 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +127 300 $ | 1 623 228 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 372 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 002 641 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 701 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 482 866 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 298 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +109 657 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 460 030 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 708 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 798 257 $ Poids 50 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 588 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +91 363 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 945 634 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 769 620 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 271 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +135 653 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 326 460 $ Poids 44 % |
| 9 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 255 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +52 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 368 $ Poids 35 % |
| 10 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 669 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +93 931 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 009 672 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 319 512 $ Poids 33 % |
| 12 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 610 m · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +65 570 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 952 476 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.