36 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 114,5 m² · constr. 1944 · terrain 1 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 723 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683095879850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10304600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
66127683095879850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 32 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 865 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 513 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 290 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −70 513 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 818 811 $ Poids 51 % |
| 3 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +46 058 $ | 556 358 $ Poids 49 % |
| 4 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 765 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 467 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 539 433 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 516 106 $ Poids 42 % |
| 6 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 790 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 521 052 $ Poids 38 % |
| 7 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 790 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −39 199 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 948 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 260 224 $ Poids 33 % |
| 9 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 790 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −42 276 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 140 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 632 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 503 355 $ Poids 27 % |
| 12 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 418 650 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.