160 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
2 167 900 $
Unifamiliale · 6 951 $/m² · 311,9 m² · constr. 1935 · terrain 12 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 718,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 314 800 $
Rôle antérieur 1 780 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683107920040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20109600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 716 900 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
1 780 600 $
ID provincial
66127683107920040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 84 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 901 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +63 114 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 579 902 $ Poids 52 % |
| 2 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 805 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −74 698 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 315 151 $ Poids 31 % |
| 3 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −143 020 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 698 549 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 890 409 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −252 555 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 471 347 $ Poids 13 % |
| 6 | 258, chemin de Senneville, Senneville 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (7 362 $/m²) 312,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +378 533 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 446 692 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.