164 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 054 100 $
Unifamiliale · 7 644 $/m² · 137,9 m² · constr. 1955 · terrain 9 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 522,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 400 $
Rôle antérieur 888 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683108720530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20109900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
888 800 $
ID provincial
66127683108720530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 340 000 $
$/m² médian
5 861
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 51 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 941 936 $ Poids 45 % |
| 2 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 808 $ Poids 11 % |
| 3 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 584 809 $ Poids 10 % |
| 4 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 583 $ Poids 8 % |
| 5 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 594 264 $ Poids 7 % |
| 6 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 573 131 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, Avenue McKenzie, Senneville 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 713 $/m²) 158,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie −58 562 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 987 401 $ Poids 7 % |
| 8 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 701 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 568 478 $ Poids 5 % |
| 10 | 80, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 762 751 $ Poids 5 % |
| 11 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 468 239 $ Poids 3 % |
| 12 | 44, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 85 469 $ (647 $/m²) 132,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 877 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −8 547 $ | 94 675 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.