108 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
2 048 100 $
Unifamiliale · terrain 11 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 169,2 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 534 800 $
Rôle antérieur 1 980 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683112245850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20108400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 842 900 $
Valeur bâtiment
691 900 $
Rôle antérieur
1 980 300 $
ID provincial
66127683112245850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 83 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 571 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 610 197 $ Poids 57 % |
| 2 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 820 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 680 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 669 588 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 31 % |
| 5 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 451 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 204 849 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 326 100 $ Poids 29 % |
| 7 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 323 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 168 $ Poids 27 % |
| 9 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 249 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 817 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 729 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.