98 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 165,8 m² · constr. 1886 · terrain 1 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 591 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683121298090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20108100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
66127683121298090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 32 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 691 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +93 910 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 948 234 $ Poids 47 % |
| 2 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −59 995 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 031 812 $ Poids 40 % |
| 3 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 400 $ Poids 33 % |
| 4 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 550 $ Poids 32 % |
| 5 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 850 $ Poids 26 % |
| 6 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 721 353 $ Poids 25 % |
| 7 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie −106 394 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 127 429 $ Poids 24 % |
| 8 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −57 976 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 796 295 $ Poids 24 % |
| 9 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −56 997 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 797 844 $ Poids 23 % |
| 10 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 506 992 $ Poids 22 % |
| 11 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 651 900 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, Avenue McKenzie, Senneville 2024-05-31 · 970 m · Vendu 905 000 $ (5 713 $/m²) 158,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 003 753 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.