90 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 110,5 m² · constr. 1899 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 356 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683121545750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20107800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
66127683121545750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 23 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 656 $ Poids 26 % |
| 2 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −46 057 $ | 455 952 $ Poids 15 % |
| 3 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 196 $ Poids 13 % |
| 4 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 512 150 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 501 895 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (4 628 $/m²) 92,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 549 279 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 492 877 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 256 659 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 635 $ Poids 6 % |
| 10 | 44, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 85 469 $ (647 $/m²) 132,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 877 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −8 547 $ | 85 811 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 423 146 $ Poids 4 % |
| 12 | 43, Avenue Garden City, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 959 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.