88 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 150,6 m² · constr. 1908 · terrain 1 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 765 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683121694250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20107600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 200 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
66127683121694250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 34 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 637 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 899 516 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 049 $ Poids 34 % |
| 3 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 524 796 $ Poids 28 % |
| 4 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 620 500 $ Poids 25 % |
| 5 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 351 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, Avenue McKenzie, Senneville 2024-05-31 · 916 m · Vendu 905 000 $ (5 713 $/m²) 158,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 960 331 $ Poids 19 % |
| 7 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 514 $ Poids 18 % |
| 8 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 601 396 $ Poids 17 % |
| 9 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −44 311 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 484 315 $ Poids 14 % |
| 10 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 380 733 $ Poids 14 % |
| 11 | 80, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 794 845 $ Poids 13 % |
| 12 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 556 612 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.