86 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 198 500 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 187,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 200 $
Rôle antérieur 897 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683121801580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20107500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
780 300 $
Rôle antérieur
897 800 $
ID provincial
66127683121801580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 64 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 989 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 314 762 $ Poids 55 % |
| 2 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 993 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 455 944 $ Poids 45 % |
| 3 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 705 $ Poids 43 % |
| 4 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 722 052 $ Poids 40 % |
| 5 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +77 760 $ | 1 008 505 $ Poids 38 % |
| 6 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 020 405 $ Poids 35 % |
| 7 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 912 588 $ Poids 33 % |
| 8 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 607 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie −53 348 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 235 381 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −104 054 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 494 113 $ Poids 28 % |
| 10 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 646 371 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −76 291 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 020 959 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −39 690 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 870 990 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.