113-117 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 502 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 408,7 m² · constr. 1925 · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 732 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683122196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20103500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
66127683122196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 579 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 74 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 489 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 327 261 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −68 539 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 2 952 061 $ Poids 42 % |
| 3 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 378 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +189 198 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 579 048 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 628 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +193 564 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 917 466 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −164 210 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 2 734 389 $ Poids 22 % |
| 6 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +80 275 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 835 594 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.